<p><span style="font-weight: bold;">OFICINAS EN VENTA</span></p><div><br></div><div>Av. Lázaro Cárdenas – Col. Residencial Santa Bárbara | San Pedro Garza García, N.L.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio más IVA correspondiente</span></div><div><br></div><p>Inmueble corporativo de planta baja en venta, ubicado sobre uno de los corredores de mayor actividad comercial y empresarial de San Pedro Garza García. Diseño contemporáneo con fachada de cristal corrida, distribución con privados y áreas abiertas, y 26 paneles solares instalados que dotan al inmueble de un diferenciador operativo y financiero clave frente a otros inmuebles en la zona.<div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies</span>:</div><div><br></div><div>- Construcción: 364.42 m²</div><div>- Terreno: 433.25 m²</div><div>- Frente: 20.02 m | Fondo: 21.25 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución interior:</span></div><div><br></div><div>- 5 privados para dirección, gerencias o consultorios</div><div>- 2 áreas amplias para trabajo abierto, sala de espera o showroom</div><div>- 3 medios baños</div><div>- Iluminación cenital y natural mediante ventanal de piso a techo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento e instalaciones:</span></div><div><br></div><div>- 26 paneles solares propios (ahorro energético desde el primer día)</div><div>- Sistema de climatización instalado en techo tipo industrial</div><div>- 5 cajones de estacionamiento exclusivos</div><div>- Fachada de alto impacto visual — visibilidad desde Av. Lázaro Cárdenas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></div><div><br></div><div>Col. Residencial Santa Bárbara, CP 66266,</div><div><br></div><div>San Pedro Garza García, Nuevo León.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zona con excelente conectividad hacia:</span></div><div><br></div><div>- Valle Oriente</div><div>- Centro de San Pedro</div><div>- Carretera Nacional</div><div>- Zona Tec / Monterrey Sur</div><div><br></div> </p>