Amplia <span style="font-weight: bold;">bodega </span>industrial ubicada en el <span style="font-weight: bold;">Centro </span>de Monterrey, con excelente conectividad y ubicación estratégica para operación industrial, almacenamiento o logística urbana.<div><br></div><div>La propiedad se encuentra a solo 1 cuadra de Av. Félix U. Gómez, facilitando el acceso hacia principales avenidas y zonas industriales de Monterrey.</div><div><br></div><div>Anteriormente operó como <span style="font-weight: bold;">taller de torno</span> industrial y actualmente aún cuenta con maquinaria instalada. Existe posibilidad de negociar la renta de la maquinaria; en caso de no requerirse, el propietario puede retirarla rápidamente.</div><div><br></div><div>La bodega cuenta con excelente altura, estructura metálica reforzada y grúa viajera manual, ideal para procesos industriales ligeros y manufactura especializada.</div><div><br></div><div>Distribución y áreas</div><div><br></div><div>Área principal de bodega</div><div><br></div><div>Aproximadamente 300 m² operativos</div><div>Excelente altura interior</div><div>Iluminación natural y artificial</div><div>Piso industrial</div><div>Acceso mediante cortina metálica</div><div><br></div><div>Oficinas</div><div><br></div><div>1 oficina privada en planta baja</div><div>Minisplit instalado</div><div>Área administrativa integrada</div><div><br></div><div>Áreas complementarias</div><div><br></div><div>2 medios baños</div><div>Área de almacén cerrado de 16 m²</div><div>Área de comedor en segundo piso de 32 m²</div><div>Área de almacenaje en segundo piso de 30 m²</div><div><br></div><div>Equipamiento</div><div><br></div><div>Energía eléctrica 220V</div><div><span style="font-weight: bold;">Grúa viajera manual / grúa de techo</span></div><div>Estructura metálica industrial</div><div>Cortina metálica de acceso</div><div>Excelente ventilación</div><div>Espacios para maniobra y operación</div><div>Extintores</div><div><br></div>